¿Cómo se calcula el puntaje del Subsidio DS1? Todos los factores explicados por tramos

¿Qué es el Subsidio DS1 y cómo funciona el cálculo del puntaje?

El Subsidio DS1 es un beneficio estatal chileno que ayuda a familias a adquirir o construir una vivienda. El puntaje se calcula según un reglamento que evalúa aspectos como el grupo familiar, la vulnerabilidad habitacional, el ahorro y la antigüedad en postulaciones.

Los postulantes deben pertenecer a los siguientes rangos según el Registro Social de Hogares (RSH): Tramo 1 hasta 60%, Tramo 2 hasta 80%, Tramo 3 hasta 90%.

1. Grupo Familiar (Tramos 1, 2 y 3)

• 40 puntos por cada integrante del núcleo familiar (el postulante no suma puntaje).
• 35 puntos adicionales si el postulante es madre o padre soltero, divorciado o viudo con hijos de hasta 24 años. No se otorga si incorpora a su conviviente en el núcleo.
• 30 puntos por cada menor de 5 años o menos.
• 30 puntos por cada integrante con discapacidad inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad.
• 150 puntos si el postulante tiene 60 años o más.
• 30 puntos por cada integrante con edad igual o mayor a 60 años.
• 300 puntos si el postulante o cónyuge es víctima reconocida en el informe de la Comisión Nacional sobre Prisión Política y Tortura.
• 20 puntos por cada integrante con servicio militar cumplido desde 2004.
• 50 puntos si el postulante o cónyuge fue propietario de una vivienda destruida o inhabitable, debidamente certificado.
• 40 puntos por cada integrante voluntario activo de Bomberos.
• 40 puntos si el postulante o cónyuge es de Gendarmería (incompatible con el puntaje de Servicio Militar).

2. Vulnerabilidad Habitacional (Tramos 1, 2 y 3)

Criterio: índice de hacinamiento, la división entre el número de personas y el número de dormitorios de la vivienda.

• Índice de hacinamiento hasta 2: 0 puntos.
• Más de 2 y hasta 2,5: 45 puntos.
• Más de 2,5 y hasta 3: 90 puntos.
• Más de 3 y hasta 3,5: 135 puntos.
• Más de 3,5: 270 puntos.

3. Antigüedad de la Postulación (Tramos 1, 2 y 3)

• Número de postulaciones en las que no haya sido seleccionado, tanto en DS1 como en DS49.
• 25 puntos por cada postulación válida.

4. Programa de Arriendo (Tramos 1, 2 y 3)

• 80 puntos por cada 12 meses de copago de renta del Programa de Subsidio de Arriendo DS52, con un máximo de 240 puntos.

5. Monto de Ahorro

Ahorro mínimo: Tramo 1 30 UF, Tramo 2 40 UF, Tramo 3 80 UF.

Ejemplo Tramo 1: ahorro 120 UF; exceso sobre el mínimo 90 UF. Cálculo: 60 UF × 4 = 240; 30 UF × 2 = 60. Total = 300 puntos.

• Tramos 1 y 2: 4 puntos por UF extra hasta 60 UF de exceso; 2 puntos entre 60 y 110; 1 punto entre 110 y 160; 0,05 puntos sobre 160 UF.
• Tramo 3: 2 puntos por UF extra hasta 60 UF de exceso; 1 punto entre 60 y 110; 0,5 puntos entre 110 y 160; 0,05 puntos sobre 160 UF.

6. Permanencia y Constancia de Ahorro (Tramos 1, 2 y 3)

Puntaje máximo: 100 puntos. Se otorgan 25 puntos por cada semestre que cumpla la condición de saldo medio:

• Saldo medio del semestre previo a la postulación ≥ 75% del saldo registrado.
• Saldo medio del semestre anterior ≥ 50%.
• Saldo medio del semestre anterior a ese ≥ 25%.
• Saldo medio del semestre previo ≥ 12,5%.

Consejos para mejorar tu puntaje

• Aumenta tu ahorro: supera el mínimo requerido para sumar más puntos.
• Documenta tu vulnerabilidad: asegúrate de que el hacinamiento esté registrado.
• Revisa tu grupo familiar: incluye todas las condiciones especiales aplicables.
• Postula constantemente: la antigüedad suma puntos con el tiempo.
• No hagas retiros o giros desde tu cuenta de ahorro.